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달라진 다주택자 종부세 정책, 이제는 정확히 알고 설계해야 할 때최근 몇 년간 정부의 종합부동산세(종부세) 정책은 다주택자를 중심으로 강도 높은 규제에서 완화로 방향이 급격히 바뀌고 있다.특히 2025년을 기점으로 종부세는 더 이상 '징벌적 과세'가 아니라, 실거주 목적과 장기 보유자를 고려한 차등적이고 합리적인 세금 구조로 개편되고 있다. 다주택 보유자라 하더라도 주거안정이나 은퇴 설계 차원에서 보유한 경우, 과도한 세 부담은 피할 수 있도록 설계되고 있는 것이다.종부세는 고액 부동산 보유자에게 부과되는 대표적인 보유세로, 주택의 공시가격을 기준으로 일정 세율을 부과한다. 특히 다주택자의 경우 과표 합산 방식, 세율 중과, 공제 배제 등의 규제가 동시에 적용돼 왔다.하지만 2023년 이후 정부는 보유세..

주식 증여는 절세일까? 이월과세를 모르면 더 많은 세금을 낼 수 있다자녀에게 주식을 증여하는 것은 고액자산가나 기업 오너들이 자산을 이전하는 데 널리 활용하는 전략이다.특히 상장주식이나 비상장주식을 직접 매도하는 대신, 자녀에게 증여한 후 자녀가 매도하면 낮은 세율로 세금을 줄일 수 있다는 인식이 일반화되어 있다. 그러나 2023년 이후 한국 세법에서는 이런 방식의 절세를 방지하기 위해 ‘이월과세 제도’를 강화하고 있으며, 이월과세 규정의 이해 없이 주식을 증여했다가는 오히려 예상보다 많은 세금을 납부할 수 있다. 이월과세는 단어 자체가 생소할 수 있지만, 증여 시점과 매도 시점 간의 시차와 과세 기준의 차이를 연결하는 핵심 장치다.특히 2024~2025년을 기점으로 국세청은 고액 증여 후 단기 매도를 ..

청년과 신혼부부의 주거 안정을 위한 실질적인 세금 혜택, 취득세 감면한국의 주택시장은 청년 세대와 신혼부부에게 여전히 높은 장벽으로 작용하고 있다.특히 최근 몇 년간의 금리 인상과 부동산 가격 상승은 실수요자들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들었다.이에 정부는 청년과 신혼부부가 실거주를 목적으로 생애 최초 주택을 구입할 경우, 취득세를 감면해주는 제도를 시행하고 있으며, 해당 제도는 2026년까지 연장되어 계속 적용된다. 취득세는 부동산을 매입할 때 납부하는 대표적인 지방세로, 구매가액의 최대 3.5%까지 부담될 수 있는 만큼 실질적인 초기 비용으로 작용한다.특히 생애 최초로 주택을 구입하는 계층에게는 큰 부담이 될 수 있기 때문에, 취득세 감면은 단기적인 세금 절감 이상의 효과를 가진다. 이 글에서는 ..