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2025년 세법 개정안에는 임대사업자에게 중요한 변화가 담겨 있다.바로 종합부동산세(종부세) 합산배제 기준을 상향 조정한 것이다.종부세는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 자에게 과세되는 대표적인 보유세로, 다주택자뿐 아니라 임대사업자에게도 상당한 세금 부담을 안겨왔다. 하지만 이번 개편을 통해 일정 요건을 충족한 임대사업자는 보유 주택을 종부세 과세 대상에서 제외할 수 있는 길이 넓어졌다.이는 단순히 세금 혜택을 주는 수준을 넘어, 임대주택 공급을 장려하고 민간 임대시장을 안정화하려는 정책적 목적을 담고 있다.최근 전세 시장 불안, 월세 비중 확대, 주거비 상승 등 복합적 문제가 맞물린 가운데, 정부는 임대사업자의 세 부담을 완화해 안정적인 임대 공급 기반을 유지하려는 것이다. 따라서 이번 개편은 세법..

2025년 세법 개정안의 핵심 중 하나는 바로 다주택자 양도소득세 중과 배제 조치의 2년 연장이다.정부는 기존 2024년 말로 종료 예정이었던 한시적 조치를 2026년 말까지 유지하기로 했다.표면적으로는 다주택자의 세금 부담을 줄여주는 정책처럼 보이지만, 실제로는 거래 절벽 해소, 주택 공급 유도, 시장 정상화라는 다층적 목적을 내포하고 있다. 지난 수년간 다주택자들은 주택을 매도할 때 양도차익에 대해 기본세율 외에도 20~30%포인트의 중과세율을 더해 부담해야 했다. 예컨대, 기본세율 45% 구간에 속하는 고가 주택을 매도하는 경우 총 세율이 75%에 달하기도 했다.이는 사실상 매도를 막는 수준의 규제였고, 그 결과 다주택자들은 주택을 내놓지 않으면서 시장은 매물 부족에 시달리게 되었다. 이번 연장은 ..

다주택자에 대한 세금 규제가 점점 더 촘촘해지고 있습니다.최근 몇 년간 정부는 부동산 시장 안정화를 목표로 취득세, 보유세, 양도세, 증여세를 연속적으로 강화해 왔습니다. 특히 취득세와 증여세는 다주택자의 진입과 자산 이전을 직접적으로 억제하는 도구로 활용되고 있습니다.이번 개편으로 다주택자들은 새로운 세제 리스크에 직면하게 되었으며, 가족 간 증여와 상속을 통한 절세 전략도 예전처럼 단순하게 적용할 수 없게 되었습니다. 이번 글에서는 2025년 이후 강화된 취득세·증여세 규제의 구체적인 변화와 그 의미, 그리고 다주택자가 유념해야 할 세금 절세 전략을 깊이 있게 살펴보겠습니다.1. 다주택자 취득세 강화의 구조(1) 기본 세율1 주택자: 1~3%의 취득세율 적용2 주택자: 8%3 주택 이상 또는 법인: ..

부동산 보유자가 가장 민감하게 반응하는 세금 중 하나는 바로 종합부동산세(종부세)입니다.종부세는 일정 기준 이상의 고가 주택이나 다주택 보유자에게 부과되는 세금으로, 단순히 개인의 세부담을 넘어 시장 심리에 직접적인 영향을 줍니다.특히 최근 몇 년간 종부세 과세 기준, 세율, 공제 방식 등이 자주 바뀌면서 납세자들은 혼란을 겪어왔습니다. 2025년 들어 정부와 국회는 공정시장가액비율을 둘러싼 새로운 논의를 본격화했습니다.공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 산정하는 핵심 지표로, 이 비율이 오르면 세부담이 커지고 낮아지면 줄어듭니다.따라서 비율 조정은 단순한 기술적 변경이 아니라, 사실상 세금 체계 전환 논의와 직결된 민감한 사안입니다. 이번 글에서는 공정시장가액비율의 의미와 인상 논의 배경, 그리고 종부..

부동산 시장에서 가장 민감한 영역은 단연 세금 제도입니다.특히 부동산을 팔 때 내야 하는 양도소득세(양도세)는 집값 상승분이 클수록 세부담이 크게 늘어나기 때문에, 집을 보유한 사람이라면 누구나 관심을 가질 수밖에 없습니다. 지금까지 정부는 장기간 보유하거나 실거주한 주택 소유자에게 일정한 세금 혜택을 주어 왔는데, 이것이 바로 장기보유특별공제 제도입니다.그러나 2025년부터 이 공제 제도에 중요한 변화가 생깁니다.단순히 오래 보유했다는 이유만으로 세금을 줄일 수 없게 되고, 실거주 요건이 강화되는 방식으로 개편되는 것입니다. 이러한 변화는 단순히 세금 계산 공식의 변경이 아니라, 시장 참여자들의 매도·매수 전략, 나아가 주거 안정 정책 전반에까지 큰 영향을 줄 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 개편..

한국에서 소비 행위는 단순히 지출이 아니라, 세금과 직결된 중요한 경제 활동입니다.특히 현금 거래는 세금 투명성을 해치고 탈세의 통로가 되어 왔습니다.과거 일부 업종에서는 현금 결제 시 세금계산서나 현금영수증을 발급하지 않고, 소비자에게 할인을 제공하는 방식으로 거래를 유도하는 경우가 흔했습니다. 이는 소비자에게 당장은 소액의 혜택처럼 보이지만, 장기적으로는 소득공제 기회를 상실하고, 국가적으로는 세금 누수를 초래하는 문제를 만들었습니다. 정부는 이러한 구조적 문제를 해결하기 위해 2025년 세제개편안에서 현금영수증 의무 발급 업종을 대폭 확대하기로 했습니다.이번 조치는 소비자가 자발적으로 요구하지 않아도 자동으로 현금영수증이 발급되도록 함으로써, 세금 투명성을 강화하고 동시에 국민에게 절세 혜택을 제공..

건강은 국민 개개인의 삶을 지탱하는 기본 조건이자, 국가가 지속가능하게 발전하기 위한 중요한 자산입니다.하지만 현실은 바쁘게 일하는 직장인, 가정과 병행하는 부모 세대, 학업에 쫓기는 청년층 모두 운동 부족에 시달리고 있습니다.이로 인해 성인 비만율은 꾸준히 상승하고, 고혈압·당뇨·관절질환 등 만성질환이 증가하면서 건강보험 재정은 악화되고 있습니다. 결국 국민 전체가 부담해야 하는 세금은 늘어날 수밖에 없는 구조가 형성됩니다. 이런 문제를 해결하기 위해 정부는 세금 정책을 적극적으로 활용하기 시작했습니다.2025년 세제개편안에서 가장 눈에 띄는 변화 중 하나가 바로 헬스장·요가·수영장 등 체육시설 이용료를 소득공제 대상으로 포함시킨 것입니다. 단순히 개인의 운동을 장려하는 차원을 넘어, 건강을 사회적 자..

우리 사회에서 내 집 마련은 단순한 재테크의 한 부분이 아니라, 한 가정의 삶의 안정성과 직결되는 중대한 과제입니다.그러나 주택 가격이 꾸준히 상승하고, 대출 규제가 강화되면서 청년과 신혼부부를 비롯한 무주택 가구에게 주택 구매는 갈수록 멀어지는 목표가 되어왔습니다. 정부는 이런 문제를 완화하기 위해 세금 제도를 활용한 지원책을 꾸준히 내놓았고, 그 중심에는 주택청약종합저축이 있습니다.특히 2025년 세제개편에서는 단순히 청약 순위를 위한 금융상품에 머물지 않고, 세금 절감 효과까지 확대하는 방향으로 제도가 개편되었습니다.즉, 저축과 동시에 세금을 줄일 수 있는 이중 혜택 구조가 마련된 것입니다. 이번 글에서는 청약저축 세제지원 확대의 구체적 내용, 세금 혜택의 실제 효과, 유의사항, 그리고 장기적 전략..

기업의 경쟁력은 결국 새로운 기술과 제품에서 나온다고 해도 과언이 아닙니다.하지만 혁신에는 언제나 막대한 자금이 필요하고, 특히 중소기업 입장에서는 인건비·설비 투자·시제품 제작비용 등이 큰 부담으로 다가옵니다.이러한 어려움을 덜기 위해 정부는 세제 차원에서 기업의 연구개발(R&D)을 적극적으로 지원하고 있습니다.그중에서도 R&D 세액공제 제도는 세금을 직접 줄여주어 현금흐름을 개선하는 대표적인 절세 수단입니다. 2025년 세제개편은 기존의 ‘형식적’ 지원에서 벗어나 중소기업이 체감할 수 있는 실질적인 세금 혜택을 강화한 점이 특징입니다.특히 공제율 확대, 공제 대상 비용의 다변화, 투자 증가 인센티브 신설 등이 핵심인데, 이는 단순히 연구개발을 유지하는 수준이 아니라 적극적인 혁신 활동을 독려하는 방향..

부동산펀드는 개인 투자자들이 직접 부동산을 매입하지 않고도 간접적으로 부동산에 투자할 수 있도록 설계된 금융상품입니다.주로 리츠(REITs)나 부동산 집합투자기구 형태로 운영되며, 투자자는 펀드에서 발생하는 임대수익, 매각차익, 이자수익 등을 배당 형태로 받게 됩니다.그런데 투자자들이 받는 배당의 크기와 과세 방식은 단순한 투자 수익률을 넘어 세금 부담과 직결됩니다.2025년 세제개편안에서는 부동산펀드의 배당가능이익 산정 기준이 크게 바뀌면서, 투자자와 운용사 모두에게 중요한 변곡점이 생겼습니다.단순히 펀드의 수익률 변화가 아니라, 배당 구조와 세금 부과 방식까지 변화하기 때문에 기존 투자자뿐 아니라 신규 진입자들도 반드시 이해해야 할 제도입니다.이번 글에서는 부동산펀드 세제개편의 주요 내용, 배당가능이..